فک رهن یعنی چی؟
فک رهن در حقوق ایران به معنای خارج ساختن ملکی از حالت رهن است که به عنوان وثیقه در رهن نهادی مانند بانک قرار دارد. برای خرید و فروش املاک باید آن‌ها را از حالت رهن خارج کرد. فک رهن به طرق زیر اعمال می‌شود: پرداخت دین از طرف راهن، صرف نظر کردن مرتهن از مال، تسویه بدهی و آزاد کردن ملک شخصی که ملک در گرو اوست از طلب خود صرف نظر کند.
برای فک رهن باید قبل از هر چیزی ملک را از رهن خارج کرد یا به بیان دیگر فک رهن کرد. این امر از طرق زیر امکان پذیر می باشد: فرد بدهکار بدهی خود را تسویه نماید، مرتهن از مال صرف نظر کند، پرداخت دین از طرف راهن و آزاد کردن ملک شخصی که ملک در گرو اوست از طلب خود صرف نظر کند.
در صورتی که مرتهن از مال صرف نظر کند، باید دادخواستی تحت عنوان الزام به فک رهن و پرداخت اجرت المثل ایام عده فک رهن را به همراه با خسارات قانونی و بر مبنای قرارداد تنظیم کرده و به مرجع قضایی تسلیم نماید. در صورتی که بدهکار بدهی خود را تسویه نکند، مرتهن می‌تواند با توجه به شرایط قرارداد، دادخواستی تحت عنوان الزام به فک رهن را تنظیم کند و به مرجع قضایی تسلیم نماید.
در کل، فک رهن به معنای خارج ساختن ملکی از حالت رهن است که به عنوان وثیقه در رهن نهادی مانند بانک قرار دارد و برای فک رهن باید ملک را از رهن خارج کرد یا به بیان دیگر فک رهن کرد. این امر از طرق مختلفی امکان پذیر است که شامل پرداخت دین از طرف راهن، صرف نظر کردن مرتهن از مال، تسویه بدهی و آزاد کردن ملک شخصی که ملک در گرو اوست از طلب خود صرف نظر کند می‌شود. در صورتی که شرایط قرارداد به آن اشاره کند، مرتهن می‌تواند دادخواستی تحت عنوان الزام به فک رهن را تنظیم کرده و به مرجع قضایی تسلیم نماید.
