عقد لازم چیست؟
عقد لازم و عقد جایز در حقوق قراردادی دو مفهوم متفاوت هستند. عقد لازم، عقدی است که در قانون، جز در موارد معینه، امکان فسخ آن برای هیچ یک از طرفین وجود ندارد. در عقد لازم، شرایط فسخ قرارداد برای طرفین محدود است و فسخ آن تنها در شرایط خاصی مانند توافق طرفین یا برخی شرایط قانونی ممکن است.
از سوی دیگر، در عقد جایز، هر یک از طرفین هر زمان که بخواهد، می تواند قرارداد را فسخ کند. به بیان دیگر در عقد جایز، شرایط فسخ قرارداد برای طرفین آزاد است و هر یک از طرفین می تواند در هر زمانی قرارداد را فسخ کند.
در عقود جایز، برخی از شرایط فسخ قرارداد ممکن است توسط قانون گذار محدود شده باشد. برای مثال، در عقد اجاره، فوت مستاجر، باعث از بین رفتن قرارداد اجاره نمی شود و قرارداد اجاره تا پایان زمان قرارداد، به اعتبار خود باقی می ماند.
در کل، عقد لازم و عقد جایز در حقوق قراردادی دو مفهوم متفاوت هستند. در عقد لازم، شرایط فسخ قرارداد برای طرفین محدود است و فسخ آن تنها در شرایط خاصی مانند توافق طرفین یا برخی شرایط قانونی ممکن است. از سوی دیگر، در عقد جایز، شرایط فسخ قرارداد برای طرفین آزاد است و هر یک از طرفین می تواند در هر زمانی قرارداد را فسخ کند.
